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政策法規

關于落實市建委《工程保證擔保的暫行辦法》的通知

來源:gao_zw 責編: 時間:2016-09-14 11:40:27 瀏覽次數:

 北京信用擔保業協會

 

京擔協[2008]第11 

 

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關于貫徹落實北京市建委《關于進一步規范房地產

開發項目工程保證擔保的暫行辦法》的通知

 

各擔保機構:

北京市建委《關于進一步規范房地產開發項目工程保證擔保的暫行辦法》(以下簡稱“暫行辦法”)已正式頒布實施,各擔保機構應認真貫徹執行,切實規范房地產開發項目工程保證擔保行為,維護行業形象。

為全面貫徹《暫行辦法》提出的要求,將《暫行辦法》真正落到實處,特通知如下:

一、各擔保機構應加強內控制度建設,配備相應專業人員,認真做好保前審查、保后監控、認真履約等各項工作。

二、北京信用擔保業協會依據《暫行辦法》第十條之規定,受市建委委托制定了“承包履約委托保證合同”、“承包履約保函”和“工程款支付委托保證合同”、“工程款支付保函”示范文本(見附件),各擔保機構在從事房地產開發項目保證擔保業務時應依據《暫行辦法》使用示范文本,并要嚴格做到,在備案合同之外不得另行簽訂違反備案合同實質性內容的合同或協議,不得在備案合同之外設立免責條款。

三、為配合有關單位做好工程款支付保證擔保和承包履約保證擔保的公證與備案工作,確保《暫行辦法》落到實處,從事房地產開發項目工程保證擔保的擔保機構依據《暫行辦法》應具備以下基本條件:

1、擔保機構設立并開展擔保業務在1年以上,注冊資金不少于人民幣1億元。

2、擔保機構在本年度或上一年度與本市銀行金融機構開展過企業融資貸款擔保業務;或與銀行簽訂了銀擔協議,授信額度超過人民幣2億元,并在有效期內。

3、經聯合資信評級公司或北京資信評級公司或大公資信評級公司進行了資信評價,信用等級達到“BBB”或“BBB”以上等級,且資信等級在有效期內。

4、嚴格執行《北京擔保行業規范》且在金融系統和市政府各部門兩年內無不良行為記錄。

北京信用擔保業協會將依據擔保機構的申請,審查相關資料后定期公布“符合從事房地產開發項目工程保證擔保基本條件的擔保機構名單”(以下簡稱“符合基本條件名單”),不從事工程保證擔保業務的擔保機構不需申請,協會也不公布其名單。

鑒于《暫行辦法》剛剛試行,為保證該項業務正常開展,協會于415日、515日、6月底各公布一次符合基本條件名單,以后每半年公布一次。

四、符合基本條件名單,協會實行動態管理。凡出現下列情形之一的將不再列入符合基本條件名單:

1、注冊資金變更后低于人民幣1億元的;

2、在本年度及上一年度未與本市銀行金融機構開展過融資貸款擔保業務,并且與銀行簽訂的銀擔協議已經過期的。

3、資信等級低于“BBB”或已超過有效期未進行資信評級的。

4、在本年度及上一年度在金融系統或市政府部門出現不良行為記錄的。

5、已連續兩年未開展工程保證擔保業務的。

《暫行辦法》是規范工程擔保的重要措施,請各擔保機構全面落實市建委《暫行辦法》,全面規范擔保行為,促進行業健康發展。 

         

 

              二〇〇八年四月十五日

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