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政策法規

關于進一步加強工程保證擔保機構從業自律管理的若干規定

來源:xydbxh 責編: 時間:2016-09-14 14:00:16 瀏覽次數:

 

北京信用擔保業協會

京擔協[2010]56

 

 

關于進一步加強工程保證擔保機構從業自律管理的若干規定

 

各擔保機構:

北京市住建委《關于進一步規范房地產開發項目工程保證擔保的暫行辦法》(京建法[2008]134號)頒布后,協會按照市住建委的工作部署,不斷加強行業自律,嚴格開展工程擔保機構資信評價工作,絕大多數工程擔保機構認真貫徹執行市住建委以及協會的要求,積極提高自身擔保能力,共同規范本市工程擔保市場秩序,促進了建設工程施工合同履約。同時,必須清醒地看到,本市工程擔保市場仍存在著一些亟待解決的問題,“供大于求”的矛盾仍比較突出,導致過度競爭,部分擔保機構互相壓價,為了降低成本甚至壓縮保前審查、報后監管等必要的擔保環節;一些擔保機構工作人員流動性大,責任不落實,保后監管不到位;個別擔保機構在其他業務中出現代償并面臨被法院強制執行的情況。市住建委高度重視上述問題,要求協會繼續加強工程保證擔保機構從業自律管理,督促擔保機構落實保后監管責任,逐步提高工程擔保機構資信評價標準,建立健全“動態管理、合理流動”的市場運行機制。為落實市住建委的有關要求,進一步促進本市工程保證擔保市場健康發展,現規定如下:

一、堅持保后監管季報制度。保后監管季報必須填寫明確按合同約定應完成進度和實際完成工程進度;依合同約定或依工程進度應支付工程款和實際支付工程款情況,由被保證人(開發企業或施工企業)簽章,并應專訪擔保受益人核實情況于每季度后,10日內報送協會(附件一、附件二),凡是不能按規定報送季報的擔保機構將不再列入“符合《暫行辦法》的擔保機構名單”。

二、擔保機構在從事工程保證擔保業務或其他擔保業務發生代償時,經協會核實情況后,凡是不能及時履行代償責任,被法院強制執行的擔保機構,一經查實不再列入“符合《暫行辦法》的擔保機構名單”。

三、凡是連續2年未從事工程保證擔保業務且信用等級達不到“A”級的擔保機構,將暫不列入“符合《暫行辦法》的擔保機構名單”,如果以后年度準備開展工程保證擔保業務,符合規定條件的可以重新申請,按照新申請從事工程保證擔保業務的機構統一研究。

四、對于新申請從事工程保證擔保業務的擔保機構,必須符合協會原有各項規定,并且應在申請之日前2年內未出現不履行代償責任被法院強制執行的情況。協會將按照公開、透明、公正的原則,根據有進有出,擇優進入的原則,綜合考慮申報時間,信用等級、開展業務情況等因素,擇優納入“符合《暫行辦法》的擔保機構名單”。

五、根據市住建委《關于工程建設保證擔保的若干規定》(938號文)的規定,擔保機構擔保余額的總額超過其凈資產10倍的,應當主動向協會申報,并暫停承接新的工程擔保業務,協會經核實情況后將有關情況報市住建委;擔保機構不主動申報,仍開展業務的,一經發現,將其從“符合《暫行辦法》的擔保機構名單”中清出,不得在本市行政區域內從事工程保證擔保業務,清出之日起2年內不得申請在本市行政區域內從事工程保證擔保業務。

本通知自發布之日起執行。

附件:

1、房地產開發項目工程履約保證擔保保后監管季報表

2、房地產開發項目工程款支付保證擔保保后監管季報表

 

 

 

                                年九月十七日      

 

主題詞:工程擔保  自律  規定

抄報:北京市住建委

北京信用擔保業協會             2010918日印發

附件一:

房地產開發項目工程履約保證擔保保后監管季報表

 

擔保機構名稱(蓋章)                    

 

擔保項目名稱:

 

開發商名稱:

施工企業名稱:

 

工程履約擔保

合同約定應完成工程進度(%:

被保證人(單位)簽章:

 

實際完成工程進度(%:

 

擔保機構項目負責人:

 

主要問題:

 
 
       

 

 

 

附件二:

房地產開發項目工程款支付保證擔保保后監管季報表

 

擔保機構名稱(蓋章)                 

 

擔保項目名稱:

 

開發商名稱:

施工企業名稱:

 

工程款支付擔保

依合同約定

工程進度應支付工程款:

被保證人(單位)簽章:

 

實際支付工程款:

 

擔保機構項目負責人簽章:

 

主要問題:

 
 
       

 

 

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